【藤沢市藤沢本町｜マンション階下漏水調査・修繕工事】

4Fから3Fの天井へ水漏れ

賃貸マンションのオーナー様から階下の天井へ水漏れしているとのことで漏水調査のご相談をいただきました。

下の階の居間の上とユニットバスの上から水漏れがあったようですが、
躯体になっていて水道管はありません。この建物は床下転がし配管の為、上階の床下配管の点検も行いました。

フローリング床の開口調査

図面を確認しながら配管ルートに目星を付けてフローリング床を開口します。

集合住宅での漏水は、築年数により様々ですが
水道メーターに反映されない微量の漏水は給湯管の老朽化によるピンホールが原因であることが多いです。
今回も給湯器のバルブを閉めて経過をみたり、水圧テストポンプの調査によって給湯管側の漏水と断定した上で開口調査を行いました。運が良ければ開口範囲で修繕が出来るかもしれません。